Jak kształt dachu wpływa na cenę domu?

Jak kształt dachu wpływa na cenę domu?

projekt indywidualny M-Studio

Dach to ważny element konstrukcyjny każdego domu – jest również jego estetycznym zwieńczeniem. Kształt dachu powinien komponować się z bryłą budynku, a z zastosowanymi materiałami wykończeniowymi tworzyć spójną całość. Podczas planowania prac warto uwzględnić fakt, że kształt dachu oraz rodzaj pokrycia znaczenie wpływają na koszt całej budowy. Jedno stwierdzenie jest niepodważalne, im bardziej skomplikowany jest kształt dachu tym koszt jego wykonania i utrzymania jest większy.

Co wpływa na wysokość nakładów niezbędnych do poniesienia?
  • koszt wykonania konstrukcji więźby dachowej: przy dachu wielospadowy , z lukarnami, z uskokami zwiększa się zużycie materiału (odpady drewna lub stali, dodatkowe łączniki, śruby) i pracochłonność (więcej łączeń, mniejsze elementy)

  • koszt zakupu samego pokrycia: przy dachówkach drogie są elementy łączące i przejściowe takie jak gąsiory, zaślepki, dodatkowe stopnie kominiarskie; przy blasze im mniejsze arkusze tym droższe liczne odpady z arkuszy o handlowych wymiarach

  • koszt ocieplenia i paroizolacji dachu: załamania i uskoki zwiększają zużycie materiałów izolacyjnych, folii (zakłady), elementów mocujących

  • koszt uszczelnienia połączeń: im więcej załamań tym więcej miejsc do uszczelnienia takich jak kosze, narożniki, kalenice

  • koszt obróbek blacharskich: zwiększona ilość załamań, elementów przejściowych, zmienne spadki

  • koszt rynien i rur spustowych: zwiększona ilość materiałów (rynien, rur, czyszczaków), każde załamanie wymaga dodatkowych elementów, dodatkowego ujęcia spływających wód opadowych tj. dodatkowych rur spustowych

  • koszt odprowadzenia wody z rur spustowych (na poziomie terenu), dodatkowe studzienki, system kanalizacji deszczowej

projekt indywidualny M-Studio

Skomplikowany kształt dachu to także zwiększone ryzyko precyzji jego wykonania i późniejszego użytkowania. Większa możliwość powstania uszkodzeń po zimie, upałach, ulewnych deszczach i wichurach. Dodatkowy koszt utrzymania dachu związany jest też z koniecznością czyszczenia zwiększonej ilości rynien, rur spustowych, czyszczaków i studzienek rewizyjnych.

Budując dom zdarza się nam, że chcemy ograniczyć niepotrzebne wydatki. Nie warto oszczędzać na materiałach budowlanych, jednak czasami warto postawić na minimalizm w wykonaniu. Im prostsza konstrukcja dachu, tym będzie łatwiejsza do wykonania dla dekarza, a co za tym idzie znacznie tańsza. Przy prostej konstrukcji dachu łatwiej jest położyć dachówkę oraz zainstalować rynny. W sytuacji w której nasz budżet jest ograniczony stawiajmy na prostotę i minimalizm.

Nie należy jednak demonizować, ponieważ powstają dachy bardzo skomplikowane, które stanowią wyzwania zarówno dla projektantów, wykonawców jak i przyszłych użytkowników. Są niepowtarzalne, ale trzeba być świadomym inwestorem i mieć wyobrażenie co nas czeka.

projekt indywidualny M-Studio